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Immobilier à vendre

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Exclusivité
21
Draveil 91210

Arthurimmo.com vous propose cette belle meulière chaleureuse. parfaitement entretenue de 111 m²
avec son sous-sol total. construite en 1954. située à seulement 13 minutes à pieds du centre-ville.

Elle bénéficie d’un emplacement privilégié sur un terrain de 1228 m² arboré. garantissant tranquillité et nature.

Elle est composée au rez-de-chaussée d’une entrée. d’un séjour-salle à manger de 32 m² avec balcon et vue sur le jardin. d’une cuisine aménagée. d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Au 1er étage. 4 chambres. dont deux petites et un bureau.

Le sous-sol est composé d’un garage. d’un atelier chaufferie. d’une buanderie et d’un cellier.
On trouve ensuite une grande terrasse d’été et une dépendance de 80 m² à rénover.

Un des grands points forts de cette meulière demeure dans ses équipements : panneaux solaires photovoltaïques. ballon d’eau chaude thermodynamique. chaudière au gaz basse consommation. double vitrage. volets roulants électriques. portail électrique.

Une réfection complète de l'électricité et de la toiture a été réalisée.

Un arrêt de bus est à proximité immédiate. desservant la gare RER C et D de Juvisy-sur-Orge.

Des places de stationnement sont disponibles pour vos véhicules sur la parcelle. ajoutant encore à la praticité de cette propriété.

L’alliance du charme de l’ancien et du confort moderne sont les atouts de cette meulière.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Honoraires d'agence forfaitaire ttc inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 € et 3320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les année 2021.2022.2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité
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Draveil 91210

**RARE À DRAVEIL** A 10 minutes à pieds du centre-ville Arthurimmo.com vous propose en exclusivité, sur le secteur très recherché de « La Plaine des Sables », une maison indépendante de 100 m² avec un sous-sol total de 54 m², édifiée sur 658 m² de terrain clos.

Elle est composée d'un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC.

À l'étage : un palier, deux chambres, deux dressings et un grenier.

Au sous-sol : une buanderie, une cave, une chaufferie et un garage.

Deux dépendances à renover de 180 m² et 12 m² complètes ce bien.

Transport : Bus à 4 minutes à pieds pour la gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D).

Ecoles à proximité : maternelle, primaire et collège.
Travaux de rénovation à prévoir. Excellente opportunité !

Honoraires Forfaitaires à la charge acquéreur inclus dans le prix de vente.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 € et 4770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les année 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur
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Juvisy-sur-Orge 91260

ARTHURIMMO.COM DRAVEIL Vous propose dans une résidence de standing de 2007 sécurisée avec ascenseur situé en bord de Seine à deux pas de la gare RER de Juvisy-sur-Orge, ce Duplexe refait à neuf de 115,6 m²(loi carrez) composé : d’un grand séjour double de 33 m² donnant sur une loggia de 8 m², d’une cuisine neuve équipée,4 chambres avec placard, une mezzanine de 16 m², une salle d’eau, une salle de bains, 2 toilettes et un balcon de 3,76 m². Deux places de parking en sous-sol complète ce biens. Commerces, Crèche, écoles à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les Honoraires d’agence forfaitaire de 3.16% ttc sont inclut dans le prix de vente à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2820 euros TTC.
Très belle opportunité à découvrir ! Un bien rare dans ce quartier. Emplacement idéale.
Vous souhaitez prendre rendez-vous pour le visiter, merci de prendre contact avec Mr LANCELOT Expert immobilier Agréé Au : 06 25 73 29 67.

Exclusivité
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Draveil 91210

Pour les amoureux de la nature! Edifiée sur 484 m² de terrain clos,venez découvrir cette charmante maison de plain pied d'une surface de 89 m².

Vous serez séduit par son originalitée sans vis-à-vis, faisant partie d’une copropriété de 2 lots, sans charges.

Elle est composée d’un séjour, un salon, deux chambres une cuisine aménagée, une salle d’eau avec wc, un cabinet de toilette, un dressing.

Elle se situe dans le quartier recherché de « MAINVILLLE »
reconnu pour sa tranquillité, proche des écoles et des commerces.

Idéale première acquiqition,un vrai havre de paix à voir sans tarder !



DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 € et 2180 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires inclus ttc à la charge du vendeur.

Exclusivité
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Vigneux-sur-Seine 91270

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ ! Venez découvrir cette Maison familiale, au calme, de 130 m², isolée par l’extérieur, équipée de double vitrage, d’une chaudière au gaz récente de 2023 ,édifiée sur un terrain clos de 403 m².
Elle est composée d’un rez-de-chaussée avec une grande entrée avec placard, un dégagement desservant 2 chambres, une buanderie avec douche, un WC, un grand garage de 38 m² équipée d’une porte électrique.
A l'étage : Un dégagement, un séjour double de 32 m² équipée d’une cheminée avec insert, deux chambres, une salle d’eau, une cuisine indépendante, un grand balcon, un WC.
Le +++ Un comble aménageable de 50 m² (92 m² au sol). Portail électrique.
Maison de construction traditionnelle de 1971 à fort potentiel.
DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 € et 2090 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix.

Exclusivité
18
Draveil 91210

Opportunité à saisir! Vous serez séduit par ce grand appartement de 118 m² au calme,lumineux,situé au premier étage d'un petit immeuble très bien entretenue de seulement 3 appartements avec un grand jardin partagé.
Il comprend : Une entrée,un séjour double cheminée
de 30 m² avec balcon et vue sur le jardin sans vis-à-vis,une grande cuisine aménagée de 18 m² avec loggia, un dégagement desservant, 3 chambres et 1 suite parentale avec salle d'eau wc et une autre salle d'eau wc, un dressing. Une buanderie indépendante de 14 m² et un box de 18 m² viennent compléter ce bien.
Vous apprécierez le grand jardin partagé avec son potager et son espace détente. Chauffage Gaz. Proximité des écoles et bus déservant la gare RER de Juvisy-sur-Orge.

L'ensemble comporte 10 lots avec une quote-part de charges mensuelles de 300 € comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Pas de procédure en cours.

Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

DPE réalisé après le 3 février 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 € et 1660 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité
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Draveil 91210

Arthurimmo.com, vous propose en exclusivité sur le secteur de « Mainville »,une maison de construction légère de 37 m² à démolir édifiée sur un terrain constructible de 333 m². Bien rare à la vente !Honoraires inclus TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'information sur ce bien merci de contacter Mr LANCELOT au 06 25 73 79 67.

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