Immobilier à vendre

ort potentiel pour cette maison individuelle de 130 m², composée de 6 pièces, située au calme avec un grand sous-sol total de 90 m² incluant un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée de 45 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC. À l’étage, deux grandes chambres et une vaste mezzanine de 27 m² offrant un potentiel supplémentaire. Possibilité de stationnement au sein de la propriété. Chauffage au gaz. Édifiée sur un terrain clos de 594 m². Travaux d’aménagement et de rénovation à prévoir.

Un projet idéal pour ceux qui souhaitent créer leurContactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970 € et 5420 € . Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris). maison sur mesure dans un cadre recherché et paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare à Draveil, à seulement 700 mètres à pied du centre-ville, laissez-vous séduire par cette maison d'architecte construite en 1975. Située dans un environnement calme, cette demeure de 200 m² habitables est édifiée sur un terrain clos de 787 m², alliant style et confort.
Elle se compose de :
•Rez-de-jardin : une grande entrée, un vaste bureau, un cabinet de toilette, une buanderie, un garage double, une cave à vins, une salle de jeux ouvrant sur une terrasse d'été.
•Rez-de-chaussée : un palier, un séjour, un salon, une salle à manger avec cheminée de 59 m², une cuisine américaine donnant sur une terrasse, un cabinet de toilette.
•Premier étage : un palier, trois chambres avec placards, deux salles d'eau, une salle de bains, un WC indépendant.
•Dernier étage : une chambre.
Équipements : chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques. Grâce à ses grandes baies vitrées, profitez d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le jardin. Le tout au calme et à proximité des transports en commun (bus) et des écoles.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610 € et 4930 € . Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix.

**RARE À DRAVEIL** A 10 minutes à pieds du centre-ville Arthurimmo.com vous propose en exclusivité, sur le secteur très recherché de « La Plaine des Sables », une maison indépendante de 100 m² avec un sous-sol total de 54 m², édifiée sur 658 m² de terrain clos.

Elle est composée d'un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC.

À l'étage : un palier, deux chambres, deux dressings et un grenier.

Au sous-sol : une buanderie, une cave, une chaufferie et un garage.

Deux dépendances à renover de 180 m² et 12 m² complètes ce bien.

Transport : Bus à 4 minutes à pieds pour la gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D).

Ecoles à proximité : maternelle, primaire et collège.
Travaux de rénovation à prévoir. Excellente opportunité !

Honoraires Forfaitaires à la charge acquéreur inclus dans le prix de vente.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 € et 4770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les année 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

ARTHURIMMO.COM DRAVEIL Vous propose dans une résidence de standing de 2007 sécurisée avec ascenseur situé en bord de Seine à deux pas de la gare RER de Juvisy-sur-Orge,

ce Duplexe refait à neuf de 115,6 m²(loi carrez)avec terrasse et 2 places de parking en sous-sol,composé : d’un grand séjour double de 33 m² donnant sur une loggia de 8 m², d’une cuisine neuve équipée,4 chambres avec placard, une mezzanine de 16 m², une salle d’eau, une salle de bains, 2 toilettes et un balcon de 3,76 m².

Deux places de parking en sous-sol complète ce biens.

Commerces, Crèche, écoles à proximité.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1704 € et 2307 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les année 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les Honoraires d’agence forfaitaire de 3.16% ttc sont inclus dans le prix de vente à la charge de l’acquéreur.

Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2820 euros TTC.

Très belle opportunité à découvrir ! Un bien rare dans ce quartier. Emplacement idéal.

Vous souhaitez prendre rendez-vous pour le visiter, merci de prendre contact avec Mr LANCELOT Expert immobilier Agréé Au : 06 25 73 29 67.

Pour les amoureux de la nature! Edifiée sur 484 m² de terrain clos,venez découvrir cette charmante maison de plain pied d'une surface de 89 m².

Vous serez séduit par son originalitée sans vis-à-vis, faisant partie d’une copropriété de 2 lots, sans charges.

Elle est composée d’un séjour, un salon, deux chambres une cuisine aménagée, une salle d’eau avec wc, un cabinet de toilette, un dressing.

Elle se situe dans le quartier recherché de « MAINVILLLE »
reconnu pour sa tranquillité, proche des écoles et des commerces.

Idéale première acquiqition,un vrai havre de paix à voir sans tarder !



DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 € et 2180 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires inclus ttc à la charge du vendeur.

Arthurimmo.com Draveil, l'agence qui expertise votre bien, vous propose, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement type F3 au calme et sans vis-à-vis. Situé au 1er étage, refait entièrement à neuf, d'une superficie de 63,42 m² (Loi Carrez), il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec vue dégagée, de 2 chambres, d’un dressing, d'une cuisine équipée, d’un cellier, d'une salle de douche à l’italienne, d'un cabinet de toilette. Double vitrage, parquet en chêne neuf, belles prestations, aucuns travaux à prévoir. Une cave commune complète ce bien. Un parking extérieure privé avec possibilité de stationner un deuxième véhicule. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, et des transports bus (gare RER de Juvisy-sur-Orge). Le + : L’immeuble a été entièrement isoler et ravaler par l’extérieur en 2024 Copropriété de 70 lots d’habitation, quote-part annuelle de 2712 € de charges, comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage collectif, entretien des parties communes, espaces verts. Forfait d’honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 € et 1440 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Idéalement située, Belle Meulière de charme pouvant accueillir une grande famille, d’une surface habitable d'environ 190 m² sur un terrain clos de 898 m² env.

Située à moins de 5 minutes du Centre Ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports..).

Maison spacieuse comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d’eau, un toilette, un beau séjour avec cheminée traversant et lumineux, une cuisine indépendante donnant accès au jardin.
Au 1er étage : un palier desservant 4 chambres.
Au 2ème étage : 2 chambres, une salle de bains, un toilette, 2 greniers.
Un sous-sol total avec une buanderie, une cave à vin, une salle de jeux. Un garage indépendant, un atelier de 50 m² env.
Prévoir des travaux de rénovation et d’embellissement.
Excellente opportunité !!!!

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO.COM Draveil

Dans une petite copropriété fermée et très bien entretenue avec gardien, venez découvrir ce 2 Pièces situé au 1er étage comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée et partiellement équipée, séjour, chambre, salle d'eau avec wc.
Une cave en sous-sol et accès par portail électrique au box extérieur.
Appartement en excellent état !!!

Local vélo commun et bibliothèque.

Copropriété de 86 lots (36 Appartements) avec une quote-part de charges de 1716 €/An (chauffage, eau froide, gardien, espaces verts, syndic, etc...)

L'immeuble est situé dans un quartier pavillonnaire, au calme, à 10 minutes à pieds du centre ville.
Honoraires charge vendeur inclus.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 € et 1080 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthurimmo.com, vous propose en exclusivité sur le secteur de « Mainville »,une maison de construction légère de 37 m² à démolir édifiée sur un terrain constructible de 333 m². Bien rare à la vente !Honoraires inclus TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'information sur ce bien merci de contacter Mr LANCELOT au 06 25 73 79 67.