Immobilier à vendre

ARTHURIMMO.COM DRAVEIL Vous propose dans une résidence de standing de 2007 sécurisée avec ascenseur situé en bord de Seine à deux pas de la gare RER de Juvisy-sur-Orge, ce Duplexe refait à neuf de 115,6 m²(loi carrez) composé : d’un grand séjour double de 33 m² donnant sur une loggia de 8 m², d’une cuisine neuve équipée,4 chambres avec placard, une mezzanine de 16 m², une salle d’eau, une salle de bains, 2 toilettes et un balcon de 3,76 m². Deux places de parking en sous-sol complète ce biens. Commerces, Crèche, écoles à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les Honoraires d’agence forfaitaire de 3.16% ttc sont inclut dans le prix de vente à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2820 euros TTC.
Très belle opportunité à découvrir ! Un bien rare dans ce quartier. Emplacement idéale.
Vous souhaitez prendre rendez-vous pour le visiter, merci de prendre contact avec Mr LANCELOT Expert immobilier Agréé Au : 06 25 73 29 67.

ARTHURIMMO.COM Draveil vous propose cette Maison individuelle au calme idéalement située avec une belle orientation dans le quartier très recherché de "La Plaine des Sables" à moins de 10 minutes à pieds du centre-ville.

Rénovée en 2023, elle est édifiée sur un beau terrain arboré de 650 m², élevée sur sous-sol total avec garage, cave, buanderie-chaufferie.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de + de 50 m² baigné de lumière avec sa cuisine entièrement équipée.

A l'étage : un palier, 3 grandes chambres, une salle de douche, un toilette séparé.

Mode de chauffage : Pompe à chaleur + Cheminée.Double vitrage, volets électriques, portail électrique.

Un abris de jardin complète ce bien.

Proche des écoles, Bus à 2 minutes à pieds desservant la gare de Juvisy-Sur-Orge RER C et D.

Excellent opportunité !!!!

Forfait Honoraires d'Agence TTC inclus à la charge du vendeur.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 € et 2620 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Dans petit immeuble construit en 2010 sur 2 étages avec ascenseur, 2 Pièces en bon état bien agencé, divisé en entrée avec placard, séjour lumineux avec un grand balcon bien orienté + un petit, cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, une chambre avec placard, salle d'eau avec wc.

Commerces à proximité et arrêt de bus au pied de l'immeuble desservant la gare de Vigneux sur Seine en 10 minutes.

Vous êtes investisseur : très bon taux de rendement

Vous êtes primo-accédant : vous posez vos valises

A voir rapidement !!!

Copropriété de 32 Lots (12 Appartements) avec une quote-part de charges de 1330 € par an.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 € et 600 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

DRAVEIL « Quartier Champrosay » Venez découvrir cette belle maison individuelle en meulière, bien entretenue, offrant le charme de l’ancien et le confort moderne.

Elle se compose au rez-de-chaussée : un séjour, un salon, baignés de lumière, idéal pour des moments conviviaux en famille, une cuisine équipée bien agencée ouverte sur le séjour, d’un wc séparé.

A l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, un dressing, une salle de bain avec douche, un wc séparé. Un grenier.

Chauffage gaz, double vitrage, portail motorisé.

Un sous-sol aménagée complète ce bien, qui offre : une chambre, une buanderie, une cave, un espace de stockage.
Le tout édifié sur un terrain de 514 m²entièrement clos, paysagé, comprenant une grande terrasse d’été et un abri pour stationner 2 véhicules.

Elle est idéalement située, à proximité immédiate à pieds des commerces, des écoles et des transports en commun, bus, RER D.
Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison en meulière.

Pour les amoureux de la nature! Edifiée sur 484 m² de terrain clos,venez découvrir cette charmante maison de plain pied d'une surface de 89 m².

Vous serez séduit par son originalitée sans vis-à-vis, faisant partie d’une copropriété de 2 lots, sans charges.

Elle est composée d’un séjour, un salon, deux chambres une cuisine aménagée, une salle d’eau avec wc, un cabinet de toilette, un dressing.

Elle se situe dans le quartier recherché de « MAINVILLLE »
reconnu pour sa tranquillité, proche des écoles et des commerces.

Idéale première acquiqition,un vrai havre de paix à voir sans tarder !



DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 € et 2180 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires inclus ttc à la charge du vendeur.

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ ! Venez découvrir cette Maison familiale, au calme, de 130 m², isolée par l’extérieur, équipée de double vitrage, d’une chaudière au gaz récente de 2023 ,édifiée sur un terrain clos de 403 m².
Elle est composée d’un rez-de-chaussée avec une grande entrée avec placard, un dégagement desservant 2 chambres, une buanderie avec douche, un WC, un grand garage de 38 m² équipée d’une porte électrique.
A l'étage : Un dégagement, un séjour double de 32 m² équipée d’une cheminée avec insert, deux chambres, une salle d’eau, une cuisine indépendante, un grand balcon, un WC.
Le +++ Un comble aménageable de 50 m² (92 m² au sol). Portail électrique.
Maison de construction traditionnelle de 1971 à fort potentiel.
DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 € et 2090 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix.

Arthurimmo.com Draveil vous propose cette belle opportunité,avec un emplacement exceptionnel au cœur du centre-ville dans la résidence « Carré Saint Rémy » conçue par un architecte de renom.
Cet appartement neuf (2023) de type F4 de 78.84 m² situé au 1er étage avec ascenseur composé : d’une entrée, 3 chambres, une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon, une belle salle de bains avec douche, un wc indépendant, placards. La qualité des prestations intérieurs et des finitions assure un confort durable. L’essentiel est à proximité immédiate(transport en commun, commerces, médecins, groupes scolaires, base de loisirs du Port aux cerises et des équipements culturels et sportifs. Vous disposerez également d’une place de stationnement privative en sous-sol. SÉCURITÉ : Accès parking, contrôle d’accès de la résidence par vidéo phone… ÉNERGIE : Conforme à la Réglementation thermique en vigueur, double vitrage… DOMOTIQUE : internet très haut débit. Charges 2560 € par an ( Eau chaude,chauffage, entertien des parties communes). Honnoraires TTC d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour un rdv : Contacter votre Expert immobilier Mr LANCELOT au 06 25 73 29 67.

Ancienne VILLA Draveilloise à deux pas du CENTRE VILLE et des COMMERCES.

Beau terrain clos de 853 m² avec dépendances et garage.

Séjour, salon, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, 2 toilettes.

Travaux à prévoir, bon potentiel.

Honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2373 € et 3211 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir! Vous serez séduit par ce grand appartement de 118 m² au calme,lumineux,situé au premier étage d'un petit immeuble très bien entretenue de seulement 3 appartements avec un grand jardin partagé.
Il comprend : Une entrée,un séjour double cheminée
de 30 m² avec balcon et vue sur le jardin sans vis-à-vis,une grande cuisine aménagée de 18 m² avec loggia, un dégagement desservant, 3 chambres et 1 suite parentale avec salle d'eau wc et une autre salle d'eau wc, un dressing. Une buanderie indépendante de 14 m² et un box de 18 m² viennent compléter ce bien.
Vous apprécierez le grand jardin partagé avec son potager et son espace détente. Chauffage Gaz. Proximité des écoles et bus déservant la gare RER de Juvisy-sur-Orge.

L'ensemble comporte 10 lots avec une quote-part de charges mensuelles de 300 € comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Pas de procédure en cours.

Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

DPE réalisé après le 3 février 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 € et 1660 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

idéalement située, venez découvrir cette belle meulière de charme conçue pour accueillir une grande famille d’une surface habitable d'environ 190 m² sur un terrain clos de 898 m² env. Située à moins de 5 minutes à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, boulangerie, pharmacie,..). Cette belle demeure comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d’eau, un toilette, un beau séjour avec cheminée traversant et lumineux, une cuisine indépendante donnant accès au jardin. Au 1er étage : un palier desservant, 4 chambres. Au dernier étage : 2 chambres, une salle de bains, un toilette, 2 greniers. Un sous-sol d'une très belle superficie comprenant une buanderie, une cave à vin, une salle jeux. Un garage indépendant, un atelier de 50 m² env.
Prévoir des travaux de rénovation et d’embellissement.
Ce bien représente une belle opportunité pour les personnes désireuses de s'installer à proximité immédiate du centre-ville et des transports. Dans un environnement privilégié agréable. Honoraires ttc à la charge du vendeur.

Arthurimmo.com, vous propose en exclusivité sur le secteur de « Mainville »,une maison de construction légère de 37 m² à démolir édifiée sur un terrain de 333 m². Bien rare à la vente !Honoraires inclus TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'information sur ce bien merci de contacter Mr LANCELOT au 06 25 73 79 67.