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Appartement | 2 pièces | 49 m²
Profitez d'un cadre de vie agréable dans une résidence de standing où le quotidien rime avec sérénité !
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la Gare RER (lignes C et D), cet appartement combine emplacement stratégique et prestations de qualité.
L'ENVIRONNEMENT
La résidence se distingue par ses services et ses espaces communs :
Piscine privée réservée aux résidents pour vos moments de détente estivale.
Des espaces verts parfaitement entretenus.
La présence d'un gardien pour une sécurité et un entretien des parties communes irréprochables (récemment ravalées avec isolation extérieure !).
L'APPARTEMENT (49 M² - 6ème Étage)
Découvrez cet appartement T2 de 49 m² habitables situé au 6ème étage, accessible par ascenseur. Il offre une luminosité appréciable et une distribution fonctionnelle :
Une entrée accueillante avec placards.
Une cuisine indépendante et meublée.
Un séjour lumineux et parqueté.
Une chambre confortable.
Une salle d'eau avec WC et une petite buanderie pratique.
LES EXTRAS
Ce bien est complété par des atouts précieux :
Une cave en sous-sol.
Un box fermé en sous-sol pour votre véhicule.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre de standing, prêt à vous accueillir. Idéal premier achat ou investissement !
➡️ Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.
Copropriété de 1037 lots dont 352 logements avec une quote-part de charges de 2784 € par an comprenant l'eau froide, chaude, chauffage, entretien des parties communes, gardien, ascenseur, syndic). Aucune procédure en cours.
DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 € et 940 € . Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur inclus dans le prix.
Appartement | 4 pièces | 116 m²
Situé au dernier étage d’un petit immeuble de seulement deux appartements, ce superbe duplex climatisé vous séduira par sa luminosité et son calme absolu.
Dès l’entrée, découvrez un vaste séjour de 34 m² baigné de lumière, prolongé par deux balcons idéals pour vos moments de détente.
La cuisine moderne et équipée offre un espace convivial pour vos repas en famille.
L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec placards, une salle de bains et un cabinet de toilette.
À l’étage, une mezzanine aménagée en salle de jeux ou bureau, une troisième chambre, et une salle d’eau avec WC complètent ce bien.
Prestations haut de gamme :
- Triple vitrage avec volets roulants électriques
- VMC double flux
- Climatisation réversible
- Électricité et plomberie refaites à neuf
Une place de parking privative extérieure vient parfaire cet ensemble.
Les atouts :
Petite copropriété, faibles charges, modernité, efficacité énergétique, calme et confort absolu.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Copropriété de 10 lots habitations avec une quote-part de charges de 130 € par an. Aucune procédure en cours.
DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 € et 2090 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires forfaitaires à la charge du vendeur inclus dans le prix.
Duplex | 5 pièces | 114 m²
Dans une résidence de standing sécurisée, construite en 2007 et très prisée, idéalement située en bord de Seine et à seulement quelques minutes à pied de la gare RER de Juvisy-sur-Orge, découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové de 114,68 m² (loi Carrez).
Ce bien rare offre des prestations de qualité et se compose d'un vaste séjour double de 33 m² ouvrant sur une loggia de 8 m² avec une vue imprenable sur la Seine, d'une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée ,de 4 chambres avec rangements intégrés, d'une mezzanine lumineuse de 13 m², idéale pour un espace bureau ou détente, d'une salle d’eau, d'une salle de bains, et 2 WC séparés, d'un balcon supplémentaire de 3,76 m².
Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.
Atouts supplémentaires : proximité immédiate des commerces, crèches, écoles et toutes commodités.
DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1704 € et 2307 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Très belle opportunité à découvrir ! Un bien rare dans ce quartier. Emplacement idéal.
Honoraires de location : 1490,84 € TTC dont 344,04 € TTC d'état des lieux d'entrée.
Libre de suite !!!
COUP DE CŒUR ! DRAVEIL « Quartier de la plaine des sables » Venez découvrir cette maison individuelle de 100 m² env. parfaitement entretenue, bien exposée, au calme, édifiée sur un terrain clos paysagé de 490 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine équipée indépendante, deux chambres, une salle d’eau avec wc, une grande terrasse d’été de 40 m² avec accès par des escalier au jardin.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres avec placards, une salle d’eau, et un wc séparé.
La maison a été isolée en partie par l’extérieur, double vitrages, volets roulants électriques.
Un sous-sol aménagé de 89 m² env. complète ce bien desservant un garage avec une porte motorisée, une pièce principale, une buanderie chaufferie, un atelier, une cave, un espace de stockage. Un abri de jardin.
Elle est idéalement située, proche de la base de loisir du "Port aux Cerises", des commerces, et des transports en commun, bus, RER D et C.
Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison parfaitement entretenue !
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 € et 2440 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Très bien située, dans le quartier recherché de "LA PLAINE DES SABLES", Maison de plain-pied de 71 m² comprenant : entrée, placard, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc séparé.
Terrasse - Garage - jardin - sous-sol partiel et cave.
Travaux de rénovation à prévoir.
Produit rare, à voir rapidement !!!
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 € et 2650 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé sur le secteur très recherché de « la Villa » à 10 minutes à pieds, 6 minutes en bus de la Gare de Juvisy-sur-Orge RER C et D, venez découvrir, dans une petite copropriété très bien entretenue au calme, cet appartement traversant de 4 pièces en excellent état au 3éme étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour double de 26 m² sans vis-à-vis, lumineux exposé plein sud avec un balcon, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Un Box, une belle cave et un grenier complètent ce bien. Double vitrage, électricité refaite à neuf, volets roulants électrique. Vous apprécierez également la proximité immédiate de la base de loisir du « Port aux Cerises ». Une visite s’impose ! Rare à la vente !
Copropriété de 32 lots d’habitation, bureaux et commerces (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2357 euros comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes, les frais de syndic).
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 euros et 2090.00 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Des clients satisfaits
"L'agence Arthur immo a vendu notre bien dans un contexte tendu . merci à eux pour leur professionnalisme et leur compétence."
Florent S.
"Très bonne expérience, bonne réactivité des agents, très bon suivi et contact agréable "
Benjamin B.
"Nous avons été bien conseillés avec des interlocuteurs très compétentes et à notre écoute. Un grand bravo pour leur patience."
Claude M.
"Un grand merci à notre agent M.Brice Lancelot pour son écoute, sa disponibilité et ses précieux conseils. Grâce à lui, nous avons trouvé la maison idéale. Un accompagnement bienveillant et professionnel du début à la fin. Nous recommandons l’agence les yeux fermés ! "
Déborah R.
"Agents immobilier très agréables et compétents. Brice nous a accompagné tout au long de cet important projet et a répondu a toutes a toutes nos interrogations. "
Audrey L.
"Nous avons acquis notre première maison grâce a l’agence Arthurimmo de Draveil, Au delà de la simple agence immobilière ils ont sur nous accompagner sur notre projet de vie ! Encore un grand merci pour l’aide et les précieux conseils "
Thibault C.
"Une réelle compétence. "
Bruno G.
"Une super agence tenue par un couple adorable et serviable. Ils sont réactifs et impliqué dans leurs métier. Mr Lancelot est en plus nous à donné des très bonsconseil sur les sujets travaux (entreprises, choses à faire, matériaux etc.)"
Valentine L.
"Agence très sérieuse, nous avons eu des réponses à nos questions et avons eu également un suivi parfait de notre dossier, je recommande de passer par ArthurImmo Draveil les yeux fermés "
Matthieu R.
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Agent immobilier
L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.
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L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.
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