Quartier recherché proche commodités
Environnement agréable et très calme
Maison individuelle de 130 m² bien agencée
4 Chambres dont 1 au rez-de-chaussée + 1 bureau dressing
2 salles de bains - 2 toilettes
Sous-sol total avec un grand garage de 30 m² environ
Terrain plat de 454 m²
Belle opportunité à saisir !!!!

DPE réalisé après le 16 août 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 € et 3900 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix.

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CALME, ESPACE ET LUMINOSITÉ sont les atouts de cette Maison familiale de 8 pièces à fort potentiel, bien agencée d'une surface de 193 m² édifiée sur un terrain de 1291 m².

Elle est composée au rez-de-chaussée d’une entrée qui ouvre sur un vaste séjour salle à manger avec cheminée de 56 m², exposé sud /ouest, une grande cuisine aménagée indépendante de 16 m², un bureau, un cabinet de toilette, placard.

A l'étage un palier dessert 4 belles chambres avec placards, deux dressings, une salle d’eau, une salle de bains et un toilette. Un grenier.

Double vitrage, électricité refaite, chauffage gaz.

Pour compléter ce bien un grand sous-sol de 97 m² avec buanderie chaufferie, un garage, une grande pièce de 38 m² laissera court à votre imagination.

Vous serez séduits par cette maison de construction traditionnelle à proximité immédiate des transports, commerces et la Forêt de Sénart.

Bien rare à la vente ! Venez découvrir cette maison à fort potentiel, Contact : Mr LANCELOT.

Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 euros et 4450.00 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans une petite copropriété très bien entretenue de seulement 3 appartements avec grand jardin partagé et espace commun de rangements.

Situé au 1er étage, dès l'entrée, vous serez séduit par cet appartement de 119 m² traversant et lumineux comprenant :
Une entrée, une grande cuisine aménagée de 18 m² avec loggia, un séjour double cheminée de 30 m² avec balcon et vue sur le jardin sans vis-à-vis, un couloir desservant 3 chambres et 1 suite parentale avec salle d'eau wc et une autre salle d'eau wc.
Un box de 18 m², une buanderie de 14 m² et un atelier viennent compléter ce bien.

Vous apprécierez le grand jardin partagé avec son potager et son espace détente.

L'ensemble comporte 10 lots avec une quote-part de charges annuelles de 1400 €/An comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Pas de procédure en cours.

Honoraires d’agence 4.21% ttc inclus à la charge du vendeur.

DPE réalisé après le 3 février 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 € et 1660 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr