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Exclusivité

Appartement | 2 pièces

148 000 €

Draveil 91210

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO.COM

DRAVEIL – Centre-ville

Venez découvrir ce charmant F2 de 38 m² entièrement refait à neuf, situé au 4ᵉ étage, offrant une vue dégagée.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d'un couloir avec placard, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.

Une place de parking extérieure ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Double vitrage, électricité refaite à neuf.

Ravalement avec isolation par l’extérieur en cours, voté et à la charge du vendeur.

Proche de toutes les commodités et des transports (bus desservant les lignes RER C et D).

Un bien rare sur le secteur ! Idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder.

Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177 euros par mois (soit 2124 euros annuel).

Honoraires d’agence forfaitaires TTC à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente.

Estimation des coûts annuels : entre 1 050 € et 1 480 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Numéro d’enregistrement DPE (ADEME) : 2691E0128683B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison | 3 pièces | 63 m²

245 000 €

Ris-Orangis 91130

Vous recherchez votre premier cocon ? Cette maison individuelle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Un rafraîchissement des peintures vous permettra de vous l'approprier immédiatement !

Une distribution fonctionnelle sur trois niveaux :
Rez-de-jardin : Un espace utilitaire complet avec un grand garage, une buanderie pratique et un atelier pour les bricoleurs.

Rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements optimisés, une cuisine équipée, un séjour chaleureux, une salle d’eau avec WC et un débarras.

À l’étage : Deux chambres mansardées au charme authentique, dont une équipée d'un point d'eau, un petit espace bureau fermé.

Les extérieurs et prestations :
Édifiée sur un beau terrain de 450 m², vous profiterez d'un jardin clos avec un abri de jardin pour vos outils.

✅ Technique : Double vitrage, chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout.

Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'une localisation idéale pour simplifier votre quotidien :

Transports : La gare RER D de Ris-Orangis est accessible en moins de 10 minutes à pied, vous reliant rapidement à Paris.

Commodités : Commerces, boulangeries et services du centre-ville à proximité immédiate.

Écoles : Établissements scolaires accessibles à pied pour les enfants.

Loisirs : À quelques minutes des bords de Seine et de la Forêt de Sénart pour vos sorties en plein air.

Honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 € et 4370 € . Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce | 1 pièces | 23 m²

66 000 €

Draveil 91210

Situé sur l’artère commerçante la plus prisée de Draveil (Boulevard Henri Barbusse), ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piéton constant.

Les points forts :
Historique solide : Une institution locale avec une clientèle fidèle depuis plus de 15 ans.

Prêt à l’emploi : Matériel professionnel parfaitement entretenu, aucun investissement immédiat à prévoir.

Exploitation optimisée : Local de 23,21 m² fonctionnel, ouvert 6 jours sur 7.

Conditions financières :

Loyer attractif : 990 € HC / mois (charges très faibles : 14 €).

Bail : 3/6/9 en cours.

Prix de cession : 66 000 € (Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur).

Une affaire saine, idéale pour un repreneur souhaitant capitaliser sur une renommée déjà établie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Vendu

Exclusivité

Maison | 5 pièces | 101 m²

Draveil 91210

COUP DE CŒUR ! DRAVEIL « Quartier de la plaine des sables » Venez découvrir cette maison individuelle de 100 m² env. parfaitement entretenue, bien exposée, au calme, édifiée sur un terrain clos paysagé de 490 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine équipée indépendante, deux chambres, une salle d’eau avec wc, une grande terrasse d’été de 40 m² avec accès par des escalier au jardin.

A l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres avec placards, une salle d’eau, et un wc séparé.

La maison a été isolée en partie par l’extérieur, double vitrages, volets roulants électriques.

Un sous-sol aménagé de 89 m² env. complète ce bien desservant un garage avec une porte motorisée, une pièce principale, une buanderie chaufferie, un atelier, une cave, un espace de stockage. Un abri de jardin.

Elle est idéalement située, proche de la base de loisir du "Port aux Cerises", des commerces, et des transports en commun, bus, RER D et C.

Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison parfaitement entretenue !

Honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 € et 2440 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vendu

Exclusivité

Maison | 3 pièces | 71 m²

Draveil 91210

Très bien située, dans le quartier recherché de "LA PLAINE DES SABLES", Maison de plain-pied de 71 m² comprenant : entrée, placard, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc séparé.

Terrasse - Garage - jardin - sous-sol partiel et cave.

Travaux de rénovation à prévoir.

Produit rare, à voir rapidement !!!

Honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 € et 2650 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vendu

Appartement | 4 pièces | 65 m²

Draveil 91210

Idéalement situé sur le secteur très recherché de « la Villa » à 10 minutes à pieds, 6 minutes en bus de la Gare de Juvisy-sur-Orge RER C et D, venez découvrir, dans une petite copropriété très bien entretenue au calme, cet appartement traversant de 4 pièces en excellent état au 3éme étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour double de 26 m² sans vis-à-vis, lumineux exposé plein sud avec un balcon, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Un Box, une belle cave et un grenier complètent ce bien. Double vitrage, électricité refaite à neuf, volets roulants électrique. Vous apprécierez également la proximité immédiate de la base de loisir du « Port aux Cerises ». Une visite s’impose ! Rare à la vente !

Copropriété de 32 lots d’habitation, bureaux et commerces (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2357 euros comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes, les frais de syndic).

Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 euros et 2090.00 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Des clients satisfaits

4, 8 sur 5 (169avis)

97% taux de satisfaction

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"Très bon accueil et bons conseil"

Michel M.

"Agence à l’écoute de notre projet avec un super investissement de leur part. Nous les remercions de leur professionnalisme "

Séverine T.

"Accompagnement très pro et de confiance. "

Patrice K.

"Très bon accueil. Parfait de l'annonce jusqu'à la vente. Un grand merci! "

Marie-José K.

"Brice a été efficace et pertinent de la mise en annonce à la signature finale de la vente de mon bien. Je recommande."

Herbert K.

"Très bonne agence amabilité et respect de ses clients aussi bien pour les achats que la vente des biens"

Sylvie B.

"Agence tres serieuse et competente,toujours a l'ecoute de ses clients.Nous recommandons cette agence."

Boucheix C.

"Accueilli par Christelle DERRIEN, j'ai beaucoup apprécié sa façon de faire et son contact. Un respect tant du (candidat) locataire que du propriétaire et une disponibilité qui inspire confiance. Je recommande"

Brice C.

"L'agence Arthur immo a vendu notre bien dans un contexte tendu . merci à eux pour leur professionnalisme et leur compétence."

Florent S.

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L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.