Apartment for sale

ARTHURIMMO.COM DRAVEIL Vous propose dans une résidence de standing de 2007 sécurisée avec ascenseur situé en bord de Seine à deux pas de la gare RER de Juvisy-sur-Orge, ce Duplexe refait à neuf de 115,6 m²(loi carrez) composé : d’un grand séjour double de 33 m² donnant sur une loggia de 8 m², d’une cuisine neuve équipée,4 chambres avec placard, une mezzanine de 16 m², une salle d’eau, une salle de bains, 2 toilettes et un balcon de 3,76 m². Deux places de parking en sous-sol complète ce biens. Commerces, Crèche, écoles à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les Honoraires d’agence forfaitaire de 3.16% ttc sont inclut dans le prix de vente à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2820 euros TTC.
Très belle opportunité à découvrir ! Un bien rare dans ce quartier. Emplacement idéale.
Vous souhaitez prendre rendez-vous pour le visiter, merci de prendre contact avec Mr LANCELOT Expert immobilier Agréé Au : 06 25 73 29 67.

Opportunité à saisir! Vous serez séduit par ce grand appartement de 118 m² au calme,lumineux,situé au premier étage d'un petit immeuble très bien entretenue de seulement 3 appartements avec un grand jardin partagé.
Il comprend : Une entrée,un séjour double cheminée
de 30 m² avec balcon et vue sur le jardin sans vis-à-vis,une grande cuisine aménagée de 18 m² avec loggia, un dégagement desservant, 3 chambres et 1 suite parentale avec salle d'eau wc et une autre salle d'eau wc, un dressing. Une buanderie indépendante de 14 m² et un box de 18 m² viennent compléter ce bien.
Vous apprécierez le grand jardin partagé avec son potager et son espace détente. Chauffage Gaz. Proximité des écoles et bus déservant la gare RER de Juvisy-sur-Orge.

L'ensemble comporte 10 lots avec une quote-part de charges mensuelles de 300 € comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Pas de procédure en cours.

Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

DPE réalisé après le 3 février 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 € et 1660 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr