Appartement à vendre

Arthurimmo.com Draveil vous propose cette belle opportunité,avec un emplacement exceptionnel au cœur du centre-ville dans la résidence « Carré Saint Rémy » conçue par un architecte de renom.
Cet appartement neuf (2023) de type F4 de 78.84 m² situé au 1er étage avec ascenseur composé : d’une entrée, 3 chambres, une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon, une belle salle de bains avec douche, un wc indépendant, placards. La qualité des prestations intérieurs et des finitions assure un confort durable. L’essentiel est à proximité immédiate(transport en commun, commerces, médecins, groupes scolaires, base de loisirs du Port aux cerises et des équipements culturels et sportifs. Vous disposerez également d’une place de stationnement privative en sous-sol. SÉCURITÉ : Accès parking, contrôle d’accès de la résidence par vidéo phone… ÉNERGIE : Conforme à la Réglementation thermique en vigueur, double vitrage… DOMOTIQUE : internet très haut débit. Charges 2560 € par an ( Eau chaude,chauffage, entertien des parties communes). Honnoraires TTC d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour un rdv : Contacter votre Expert immobilier Mr LANCELOT au 06 25 73 29 67.

Dans une petite copropriété très bien entretenue de seulement 3 appartements avec grand jardin partagé et espace commun de rangements.

Situé au 1er étage, dès l'entrée, vous serez séduit par cet appartement de 119 m² traversant et lumineux comprenant :
Une entrée, une grande cuisine aménagée de 18 m² avec loggia, un séjour double cheminée de 30 m² avec balcon et vue sur le jardin sans vis-à-vis, un couloir desservant 3 chambres et 1 suite parentale avec salle d'eau wc et une autre salle d'eau wc.
Un box de 18 m², une buanderie de 14 m² et un atelier viennent compléter ce bien.

Vous apprécierez le grand jardin partagé avec son potager et son espace détente.

L'ensemble comporte 10 lots avec une quote-part de charges mensuelles de 261 € comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Pas de procédure en cours.

Honoraires d’agence 4.21% ttc inclus à la charge du vendeur.

DPE réalisé après le 3 février 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 € et 1660 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr