Arthurimmo.com Draveil

Your real estate agency in Draveil

A 5 minutes à pieds du Centre Ville de Draveil, dans une impasse très au calme, Maison bien agencée d'une surface de 125 m² habitables (110,88 m² carrez), édifiée sur un terrain de 600 m² env.,comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée, double séjour cheminée avec accès direct sur la terrasse et le jardin exposée plein sud, wc, garage.

A l'étage, palier desservant trois chambres spacieuses avec placards, une grande salle d'eau lumineuse avec nombreux rangements, wc séparé.

Un abri de voiture et un cellier complètent ce bien.

Bel espace de stationnements supplémentaires sur le terrain.

Arrêt de Bus à proximité, commerces, écoles;

Petite copropriété de 4 Maisons avec très peu de charges d'environ 120 € par an.

Bel opportunité à saisir !!!!

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 € et 2520 € . Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur inclus dans le prix.

Votre Agence Arthurimmo.com vous présente à 500 mètres à pieds du centre-ville sur le secteur pavillonnaire très recherché de « la plaine des sables » cette petite maison de 55 m² bien entretenue édifiée sur un beau terrain clos de 394 m². Elle est composée au rez-de-chaussée : d’une entrée, une cuisine aménagée semi équipée, un séjour de 20 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. A l’étage, un palier, 2 chambres. Un grenier. Un garage de 27 m² et grand abri de jardin complète ce bien. Double vitrage, chauffage gaz.
Bien rare à la vente ! idéale pour une première acquisition,elle offre un bon potentiel d'agrandissement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ort potentiel pour cette maison individuelle de 130 m², composée de 6 pièces, située au calme avec un grand sous-sol total de 90 m² incluant un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée de 45 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC. À l’étage, deux grandes chambres et une vaste mezzanine de 27 m² offrant un potentiel supplémentaire. Possibilité de stationnement au sein de la propriété. Chauffage au gaz. Édifiée sur un terrain clos de 594 m². Travaux d’aménagement et de rénovation à prévoir.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970 € et 5420 € . Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris). maison sur mesure dans un cadre recherché et paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE CŒUR ! DRAVEIL « Quartier de la plaine des sables » Venez découvrir cette maison individuelle de 100 m² env. parfaitement entretenue, bien exposée, au calme, édifiée sur un terrain clos paysagé de 490 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine équipée indépendante, deux chambres, une salle d’eau avec wc, une grande terrasse d’été de 40 m² avec accès par des escalier au jardin.

A l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres avec placards, une salle d’eau, et un wc séparé.

La maison a été isolée en partie par l’extérieur, double vitrages, volets roulants électriques.

Un sous-sol aménagé de 89 m² env. complète ce bien desservant un garage avec une porte motorisée, une pièce principale, une buanderie chaufferie, un atelier, une cave, un espace de stockage. Un abri de jardin.

Elle est idéalement située, proche de la base de loisir du "Port aux Cerises", des commerces, et des transports en commun, bus, RER D et C.

Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison parfaitement entretenue !

Honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 € et 2440 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Très bien située, dans le quartier recherché de "LA PLAINE DES SABLES", Maison de plain-pied de 71 m² comprenant : entrée, placard, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc séparé.

Terrasse - Garage - jardin - sous-sol partiel et cave.

Travaux de rénovation à prévoir.

Produit rare, à voir rapidement !!!

Honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 € et 2650 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé sur le secteur très recherché de « la Villa » à 10 minutes à pieds, 6 minutes en bus de la Gare de Juvisy-sur-Orge RER C et D, venez découvrir, dans une petite copropriété très bien entretenue au calme, cet appartement traversant de 4 pièces en excellent état au 3éme étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour double de 26 m² sans vis-à-vis, lumineux exposé plein sud avec un balcon, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Un Box, une belle cave et un grenier complètent ce bien. Double vitrage, électricité refaite à neuf, volets roulants électrique. Vous apprécierez également la proximité immédiate de la base de loisir du « Port aux Cerises ». Une visite s’impose ! Rare à la vente !

Copropriété de 32 lots d’habitation, bureaux et commerces (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2357 euros comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes, les frais de syndic).

Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 euros et 2090.00 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.