Maison à vendre

Vous recherchez votre premier cocon ? Cette maison individuelle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Un rafraîchissement des peintures vous permettra de vous l'approprier immédiatement !

Une distribution fonctionnelle sur trois niveaux :
Rez-de-jardin : Un espace utilitaire complet avec un grand garage, une buanderie pratique et un atelier pour les bricoleurs.

Rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements optimisés, une cuisine équipée, un séjour chaleureux, une salle d’eau avec WC et un débarras.

À l’étage : Deux chambres mansardées au charme authentique, dont une équipée d'un point d'eau, un petit espace bureau fermé.

Les extérieurs et prestations :
Édifiée sur un beau terrain de 450 m², vous profiterez d'un jardin clos avec un abri de jardin pour vos outils.

✅ Technique : Double vitrage, chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout.

Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'une localisation idéale pour simplifier votre quotidien :

Transports : La gare RER D de Ris-Orangis est accessible en moins de 10 minutes à pied, vous reliant rapidement à Paris.

Commodités : Commerces, boulangeries et services du centre-ville à proximité immédiate.

Écoles : Établissements scolaires accessibles à pied pour les enfants.

Loisirs : À quelques minutes des bords de Seine et de la Forêt de Sénart pour vos sorties en plein air.

Honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 € et 4370 € . Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Votre agence ARTHURIMMO.COM, vous présente cette opportunité ! Situé dans la résidence de l’Hermitage au calme à seulement 10 minutes en bus de la gare RER D de Montgeron et du centre-ville, proche des écoles, cette maison de 8 pièces à rénover de 146 m² construite en 1970, présente un fort potentiel.
Vous trouverez, au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double de 34 m² avec cheminée donnant sur une terrasse et un jardin exposé sud /Ouest, une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC.
À l’étage : un palier ,4 chambres, une salle de bains, un WC et un grenier.
Double vitrage. Chauffage au gaz.
Édifiée sur un terrain clos de 353 m². Travaux de rafraîchissement et de rénovation à prévoir.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950 € et 5390 €. Prix moyens des énergies.
Indexés au 1 janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE EN IMPASSE, CALME ABSOLU PROCHE CENTRE-VILLE (DRAVEIL)

Le compromis idéal entre sérénité et commodités !

Découvrez cette charmante maison construite en 1986, nichée au fond d'une impasse paisible, garantissant un calme absolu. Sa situation privilégiée vous permet de rejoindre le centre-ville de Draveil en seulement 5 minutes à pied, offrant le meilleur de la vie urbaine sans ses nuisances.

ESPACE ET LUMINOSITÉ
Érigée sur une parcelle de 600 m² environ, cette maison familiale de 125 m² habitables (110,88 m² Carrez) se distingue par son agencement optimisé :

Au rez-de-chaussée :

Un double séjour lumineux équipé d'une cheminée, s'ouvrant directement sur une terrasse et un jardin exposés plein sud. Un store banne vous permettra de profiter pleinement de cet espace extérieur.

Une cuisine spacieuse et indépendante, entièrement aménagée.

Un WC indépendant.

Un garage.

À l'étage (Espace Nuit) :

Trois chambres spacieuses bénéficiant toutes de placards intégrés.

Une grande salle d'eau, très lumineuse et dotée de nombreux rangements. Un cabinet de toilette séparé.

LES ATOUTS PRATIQUES
Vous apprécierez la simplicité du quotidien grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Ce bien propose également de nombreux équipements pour votre confort :

Un abri de voiture.

Un cellier pratique.

Plusieurs places de stationnement disponibles sur la parcelle.

UN BIEN GÉRÉ À FAIBLES CHARGES
La maison fait partie d'une petite copropriété horizontale de seulement 4 lots, garantissant une bonne entente et une gestion souple. Les charges annuelles sont extrêmement faibles, s'élevant à seulement 120 € environ.

Ne tardez pas à saisir cette belle opportunité rare sur le secteur !

Contactez-nous pour organiser votre visite.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 € et 2520 € . Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur inclus dans le prix.

BELLE OPPORTUNITÉ A SAIRIR !! Fort potentiel pour cette maison individuelle de construction traditionnelle de 130 m², composée de 6 pièces, située au calme avec un grand sous-sol total de 77 m² incluant un garage double voiture.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée de 45 m² donnant sur grande terrasse d'été, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC.

À l’étage, deux grandes chambres et une vaste mezzanine de 27 m² offrant un potentiel supplémentaire.

Possibilité de stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété.

Chauffage au gaz. Édifiée sur un terrain clos de 594 m². Travaux d’aménagement et de rénovation à prévoir.
Rare à ce prix !!


Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970 € et 5420 € . Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison de ville de 110 m² (152 m² au total) en parfait état située dans le quartier recherché du "Haut pays" comprenant:
Un séjour cheminée avec insert, 4 à 5 chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie, un patio couvert sans vis à vis.
A proximité immédiate des commerces, école maternelle, crèche et collège.
Coup de cœur assuré! Une visite s'impose.
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 29300 € et 4020 € . Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr