Maison à vendre à Draveil (91210)

**RARE À DRAVEIL** A 10 minutes à pieds du centre-ville Arthurimmo.com vous propose en exclusivité, sur le secteur très recherché de « La Plaine des Sables », une maison indépendante de 100 m² avec un sous-sol total de 54 m², édifiée sur 658 m² de terrain clos.

Elle est composée d'un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC.

À l'étage : un palier, deux chambres, deux dressings et un grenier.

Au sous-sol : une buanderie, une cave, une chaufferie et un garage.

Deux dépendances à renover de 180 m² et 12 m² complètes ce bien.

Transport : Bus à 4 minutes à pieds pour la gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D).

Ecoles à proximité : maternelle, primaire et collège.
Travaux de rénovation à prévoir. Excellente opportunité !

Honoraires Forfaitaires à la charge acquéreur inclus dans le prix de vente.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 € et 4770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les année 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthurimmo.com vous propose cette belle meulière chaleureuse. parfaitement entretenue de 111 m²
avec son sous-sol total. construite en 1954. située à seulement 13 minutes à pieds du centre-ville.

Elle bénéficie d’un emplacement privilégié sur un terrain de 1228 m² arboré. garantissant tranquillité et nature.

Elle est composée au rez-de-chaussée d’une entrée. d’un séjour-salle à manger de 32 m² avec balcon et vue sur le jardin. d’une cuisine aménagée. d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Au 1er étage. 4 chambres. dont deux petites et un bureau.

Le sous-sol est composé d’un garage. d’un atelier chaufferie. d’une buanderie et d’un cellier.
On trouve ensuite une grande terrasse d’été et une dépendance de 80 m² à rénover.

Un des grands points forts de cette meulière demeure dans ses équipements : panneaux solaires photovoltaïques. ballon d’eau chaude thermodynamique. chaudière au gaz basse consommation. double vitrage. volets roulants électriques. portail électrique.

Une réfection complète de l'électricité et de la toiture a été réalisée.

Un arrêt de bus est à proximité immédiate. desservant la gare RER C et D de Juvisy-sur-Orge.

Des places de stationnement sont disponibles pour vos véhicules sur la parcelle. ajoutant encore à la praticité de cette propriété.

L’alliance du charme de l’ancien et du confort moderne sont les atouts de cette meulière.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Honoraires d'agence forfaitaire ttc inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 € et 3320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les année 2021.2022.2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour les amoureux de la nature! Edifiée sur 484 m² de terrain clos,venez découvrir cette charmante maison de plain pied d'une surface de 89 m².

Vous serez séduit par son originalitée sans vis-à-vis, faisant partie d’une copropriété de 2 lots, sans charges.

Elle est composée d’un séjour, un salon, deux chambres une cuisine aménagée, une salle d’eau avec wc, un cabinet de toilette, un dressing.

Elle se situe dans le quartier recherché de « MAINVILLLE »
reconnu pour sa tranquillité, proche des écoles et des commerces.

Idéale première acquiqition,un vrai havre de paix à voir sans tarder !



DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 € et 2180 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires inclus ttc à la charge du vendeur.

Arthurimmo.com, vous propose en exclusivité sur le secteur de « Mainville »,une maison de construction légère de 37 m² à démolir édifiée sur un terrain constructible de 333 m². Bien rare à la vente !Honoraires inclus TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'information sur ce bien merci de contacter Mr LANCELOT au 06 25 73 79 67.