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Commerce à vendre à Draveil (91210)
Fonds de commerce | 1 pièces | 23 m²
Situé sur l’artère commerçante la plus prisée de Draveil (Boulevard Henri Barbusse), ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piéton constant.
Les points forts :
Historique solide : Une institution locale avec une clientèle fidèle depuis plus de 15 ans.
Prêt à l’emploi : Matériel professionnel parfaitement entretenu, aucun investissement immédiat à prévoir.
Exploitation optimisée : Local de 23,21 m² fonctionnel, ouvert 6 jours sur 7.
Conditions financières :
Loyer attractif : 990 € HC / mois (charges très faibles : 14 €).
Bail : 3/6/9 en cours.
Prix de cession : 66 000 € (Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur).
Une affaire saine, idéale pour un repreneur souhaitant capitaliser sur une renommée déjà établie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Local commercial | 15 pièces | 306 m²
Arthurimmo.com Draveil vous propose un immeuble de rapport de 306 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville, offrant rentabilité immédiate et sécurité locative.
Caractéristiques clés :
• Surface totale : 306 m² répartis sur 4 niveaux
• Occupation : 100 % loué (6 locataires stables depuis plusieurs années)
• Loyer annuel hors charges : 68 000 €
• Activités présentes : médical & paramédical (faible vacance), esthétique, cordonnerie.
Atouts stratégiques :
• Emplacement premium avec forte visibilité au centre-ville
• Proximité de parkings gratuits, facilitant l’accès pour clients et professionnels
• Diversification des locataires = risque locatif réduit
• Potentiel de valorisation à long terme
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez Arthurimmo.com Draveil dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.
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