Appartement à vendre à Draveil (91210)

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO.COM Draveil

Dans une petite copropriété fermée et très bien entretenue avec gardien, venez découvrir ce 2 Pièces situé au 1er étage comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée et partiellement équipée, séjour, chambre, salle d'eau avec wc.
Une cave en sous-sol et accès par portail électrique au box extérieur.
Appartement en excellent état !!!

Local vélo commun et bibliothèque.

Copropriété de 86 lots (36 Appartements) avec une quote-part de charges de 1716 €/An (chauffage, eau froide, gardien, espaces verts, syndic, etc...)

L'immeuble est situé dans un quartier pavillonnaire, au calme, à 10 minutes à pieds du centre ville.
Honoraires charge vendeur inclus.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 € et 1080 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthurimmo.com Draveil, l'agence qui expertise votre bien, vous propose, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement type F3 au calme et sans vis-à-vis. Situé au 1er étage, refait entièrement à neuf, d'une superficie de 63,42 m² (Loi Carrez), il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec vue dégagée, de 2 chambres, d’un dressing, d'une cuisine équipée, d’un cellier, d'une salle de douche à l’italienne, d'un cabinet de toilette. Double vitrage, parquet en chêne neuf, belles prestations, aucuns travaux à prévoir. Une cave commune complète ce bien. Un parking extérieure privé avec possibilité de stationner un deuxième véhicule. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, et des transports bus (gare RER de Juvisy-sur-Orge). Le + : L’immeuble a été entièrement isoler et ravaler par l’extérieur en 2024 Copropriété de 70 lots d’habitation, quote-part annuelle de 2712 € de charges, comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage collectif, entretien des parties communes, espaces verts. Forfait d’honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 € et 1440 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr