Real estate real estate in Draveil (91210)

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO.COM

DRAVEIL – Centre-ville

Venez découvrir ce charmant F2 de 38 m² entièrement refait à neuf, situé au 4ᵉ étage, offrant une vue dégagée.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d'un couloir avec placard, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.

Une place de parking extérieure ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Double vitrage, électricité refaite à neuf.

Ravalement avec isolation par l’extérieur en cours, voté et à la charge du vendeur.

Proche de toutes les commodités et des transports (bus desservant les lignes RER C et D).

Un bien rare sur le secteur ! Idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder.

Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d’agence forfaitaires TTC à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente.

Estimation des coûts annuels : entre 1 050 € et 1 480 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Numéro d’enregistrement DPE (ADEME) : 2691E0128683B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison individuelle de 1971, une "première main" à la qualité de construction irréprochable. Avec ses 160 m² de surface au sol, elle offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille nombreuse.

Espace de vie (RDC surélevé) : Deux entrées avec hall dessert un vaste séjour-salon avec cheminée de près de 37 m², baigné de lumière. Ce niveau dispose également d’une cuisine séparée, d’une chambre de plain-pied et d’une salle d’eau avec WC.

Espace nuit (Étage) : Un palier dessert 4 chambres. Le plus ? Des accès à des greniers sous combles pouvant être transformés en dressings privatifs. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

Sous-sol total (80 m²) : Un véritable atout avec un garage de 37 m², une grande buanderie et un atelier. Un espace précieux pour le stockage, le bricolage ou une activité libérale.

Extérieurs et Environnement :
Édifiée sur un terrain de 566 m², la maison profite d'un jardin devant et derrière, offrant des espaces de détente.

Commodités : Commerces du centre-ville à 5 minutes à pieds et écoles accessibles rapidement.

Transports : Accès facilité à la gare de Juvisy (RER C et D) via les lignes de bus locales.

L'avis de l'expert :
Cette maison est une base saine et solide.
Si l'aménagement intérieur est resté fidèle à son esthétique d'origine, il offre une opportunité de s'approprier des volumes généreux et de réaliser une rénovation à leur image pour transformer ce bien en une demeure contemporaine.

Idéalement situé, belle opportunité !!!!

Honoraires charge vendeur inclus dans le prix.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040 € et 4160 €. Prix moyens des énergies.
Indexés au 1 janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement deux bâtiments, cet appartement vous offre le calme absolu dans un environnement verdoyant.

Les points forts de l'appartement :
Situé au 1er étage (sans ascenseur), ce bien se compose d'un agencement optimisé :

Entrée accueillante : Dotée d'un grand placard de rangement pour une organisation parfaite dès l'arrivée.

Pièce de vie conviviale : Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée.

Espace nuit : Une chambre confortable au calme.

Salle d'eau : Moderne, incluant les WC.

Stationnement : Une place de parking extérieure privative au sein de la résidence.

Un cadre de vie privilégié :
Le véritable atout de ce bien est son emplacement. Vous profiterez d'un quartier résidentiel extrêmement calme, tout en étant à deux pas du Parc du Gros Buisson, idéal pour vos promenades ou vos activités sportives en plein air. Un compromis parfait entre sérénité et proximité des commodités de Draveil.

Transports et accessibilité :
L'appartement bénéficie d'une double accessibilité aux réseaux de transports :

Gare de Vigneux-sur-Seine (RER D) : Accessible en seulement 6 minutes en voiture ou environ 11 minutes en bus (Lignes 4114 ou 4118). Le RER D vous dépose à Paris Gare de Lyon en moins de 25 minutes.

Gare de Juvisy (RER C et D) : Située à environ 8 minutes en voiture (ou 20 min en bus), offrant une connexion directe vers Paris-Austerlitz ou la ligne C.

Proximité centre-ville : Le centre de Draveil et ses commerces sont à environ 5 minutes en voiture, vous permettant de profiter facilement du marché et des services locaux.

Accès routiers : Accès rapide vers les grands axes (N7, A6) pour vos déplacements en Île-de-France.

Disponibilité : Libre de suite !!!

Honoraires locataires : 546,26 € TTC dont 126,06 € TTC d'état des lieux d'entrée.

L'avis de l'expert : Un appartement rare sur le secteur pour ceux qui recherchent la tranquillité d'une petite structure loin de l'agitation des grands ensembles.

Arthurimmo.com Draveil vous propose un immeuble de rapport de 306 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville, offrant rentabilité immédiate et sécurité locative.

Caractéristiques clés :
• Surface totale : 306 m² répartis sur 4 niveaux
• Occupation : 100 % loué (6 locataires stables depuis plusieurs années)
• Loyer annuel hors charges : 68 000 €
• Activités présentes : médical & paramédical (faible vacance), esthétique, cordonnerie.

Atouts stratégiques :
• Emplacement premium avec forte visibilité au centre-ville
• Proximité de parkings gratuits, facilitant l’accès pour clients et professionnels
• Diversification des locataires = risque locatif réduit
• Potentiel de valorisation à long terme

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez Arthurimmo.com Draveil dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

MAISON FAMILIALE EN IMPASSE, CALME ABSOLU PROCHE CENTRE-VILLE (DRAVEIL)

Le compromis idéal entre sérénité et commodités !

Découvrez cette charmante maison construite en 1986, nichée au fond d'une impasse paisible, garantissant un calme absolu. Sa situation privilégiée vous permet de rejoindre le centre-ville de Draveil en seulement 5 minutes à pied, offrant le meilleur de la vie urbaine sans ses nuisances.

ESPACE ET LUMINOSITÉ
Érigée sur une parcelle de 600 m² environ, cette maison familiale de 125 m² habitables (110,88 m² Carrez) se distingue par son agencement optimisé :

Au rez-de-chaussée :

Un double séjour lumineux équipé d'une cheminée, s'ouvrant directement sur une terrasse et un jardin exposés plein sud. Un store banne vous permettra de profiter pleinement de cet espace extérieur.

Une cuisine spacieuse et indépendante, entièrement aménagée.

Un WC indépendant.

Un garage.

À l'étage (Espace Nuit) :

Trois chambres spacieuses bénéficiant toutes de placards intégrés.

Une grande salle d'eau, très lumineuse et dotée de nombreux rangements. Un cabinet de toilette séparé.

LES ATOUTS PRATIQUES
Vous apprécierez la simplicité du quotidien grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Ce bien propose également de nombreux équipements pour votre confort :

Un abri de voiture.

Un cellier pratique.

Plusieurs places de stationnement disponibles sur la parcelle.

UN BIEN GÉRÉ À FAIBLES CHARGES
La maison fait partie d'une petite copropriété horizontale de seulement 4 lots, garantissant une bonne entente et une gestion souple. Les charges annuelles sont extrêmement faibles, s'élevant à seulement 120 € environ.

Ne tardez pas à saisir cette belle opportunité rare sur le secteur !

Contactez-nous pour organiser votre visite.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 € et 2520 € . Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur inclus dans le prix.

COUP DE CŒUR ! DRAVEIL « Quartier de la plaine des sables » Venez découvrir cette maison individuelle de 100 m² env. parfaitement entretenue, bien exposée, au calme, édifiée sur un terrain clos paysagé de 490 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine équipée indépendante, deux chambres, une salle d’eau avec wc, une grande terrasse d’été de 40 m² avec accès par des escalier au jardin.

A l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres avec placards, une salle d’eau, et un wc séparé.

La maison a été isolée en partie par l’extérieur, double vitrages, volets roulants électriques.

Un sous-sol aménagé de 89 m² env. complète ce bien desservant un garage avec une porte motorisée, une pièce principale, une buanderie chaufferie, un atelier, une cave, un espace de stockage. Un abri de jardin.

Elle est idéalement située, proche de la base de loisir du "Port aux Cerises", des commerces, et des transports en commun, bus, RER D et C.

Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison parfaitement entretenue !

Honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 € et 2440 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Très bien située, dans le quartier recherché de "LA PLAINE DES SABLES", Maison de plain-pied de 71 m² comprenant : entrée, placard, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc séparé.

Terrasse - Garage - jardin - sous-sol partiel et cave.

Travaux de rénovation à prévoir.

Produit rare, à voir rapidement !!!

Honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 € et 2650 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé sur le secteur très recherché de « la Villa » à 10 minutes à pieds, 6 minutes en bus de la Gare de Juvisy-sur-Orge RER C et D, venez découvrir, dans une petite copropriété très bien entretenue au calme, cet appartement traversant de 4 pièces en excellent état au 3éme étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour double de 26 m² sans vis-à-vis, lumineux exposé plein sud avec un balcon, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Un Box, une belle cave et un grenier complètent ce bien. Double vitrage, électricité refaite à neuf, volets roulants électrique. Vous apprécierez également la proximité immédiate de la base de loisir du « Port aux Cerises ». Une visite s’impose ! Rare à la vente !

Copropriété de 32 lots d’habitation, bureaux et commerces (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2357 euros comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes, les frais de syndic).

Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 euros et 2090.00 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ARTHURIMMO.COM Draveil vous propose en EXCLUSIVITE ce grand Studio de 39.70 m², loué, situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété récente de 2017.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les nombreux rangements, le cellier, la salle d’eau avec un toilette, la pièce principale lumineuse de (26 m²) composé d'un coin nuit et d’une cuisine aménagée.
Une petite terrasse et un petit jardin complètent ce bien ainsi qu’une place de parking extérieur sécurisée.

Chauffage collectif basse consommation. Ce logement est situé à proximité immédiate des commerces et à 3 minutes à pieds d'un arrêt de bus desservant les gares RER de Juvisy sur Orge ou de Vigneux sur Seine.

La copropriété comprend un seul bâtiment de 81 lots (33 Appartements) avec une quote-part de charges annuelles de 1614 € . Le bien est loué 630 € par mois + 110 €uros de charges, garantissant un bon revenu locatif pour un investissement !


Honoraires d’agence ttc inclus à la charge du vendeur.

DPE réalisé le 29 août 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 € et 470 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

ARTHURIMMO.COM Draveil vous présente en EXCLUSIVITE

Dans le quartier recherché de "LA PLAINE DES SABLES", à 10 minutes à pieds du centre ville et de ses commerces, Maison individuelle de bonne construction et bien entretenue, édifiée sur un terrain arboré clos de 353 m² et comprenant:

Sous-sol hors sol aménagée en entrée, buanderie, 2 pièces, wc, garage.

Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, 2 chambres, wc séparé.

Possibilité d'aménager les combles.

Chauffage individuel au gaz. Double vitrage avec volets électriques au RDC.

Idéal première acquisition !!!

DPE réalisé après le 22 août 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 € et 2360 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix.

Nous sommes heureux de vous présenter cette maison parfaitement entretenue, édifiée de plain-pied sur 661 m² de terrain paysagé. Dans le quartier paisible et recherché de la «Plaine des sables, elle offre un espace de vie atypique composé : d’une chambre, une salle d’eau avec WC, un séjours, une cuisine aménagée, une salle à manger avec véranda, un cellier, un garage pour protéger votre véhicule avec une porte motorisée ainsi qu’une borne de recharge pour un véhicule électrique. Une cave, un grenier perdu. Chauffage gaz et poêle à bois . Un magnifique jardin avec un potager complète ce bien pour vos moments de détente en plein air avec un abri de jardin pratique pour ranger vos outils et équipements.
Cette maison est idéalement située, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Les honoraires d’agence ttc sont inclus à la charge du vendeur.
N’attendez plus d'acquérir cette maison accueillante et pleine de charme. Pour organiser une visite ou pour plus d’informations, contactez notre Agence.

Bus à 10 minutes à pieds desservant la gare RER C et D de Juvisy sur Orge et l'aéroport d'Orly en 30 minutes.

Ecoles : crèche, maternelle, élémentaire et collège à 10 minutes à pieds.

Le Centre Ville, très bien achalandé avec des commerces de qualité, est situé à 5 minutes en voiture.

Quartier recherché au calme !!!!

Honoraires TTC à la charge du vendeur inclus dans le prix.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 € et 1440 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Situé dans le secteur de Mainville, dans un quartier dynamique, à deux pas d'un petit centre commercial, LOCAL bien placé avec vitrine (ancienne boulangerie) comprenant :
- boutique, cuisine, cabinet de toilette.
Gratuité de loyer à définir pour finition travaux.
Libre de suite !!!
Honoraires locataires : 5048,40 €TTC dont 203,40 €TTC d'état des lieux d'entrée.
Rare dans le secteur.

Venez découvrir sur le secteur très recherché de « La plaine des sables » A 10 minutes à pieds du centre-ville, une maison indépendante au calme de 104 m², comprenant un sous-sol total avec garage + une dépendance de 180 m² à fort potentiel + une petite dépendance, le tout édifié sur 658 m² de terrain clos. La maison est composée, d’un rez-de-chaussée surélevé avec un entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau, une toilette, un bureau. A l’étage : un palier, 2 chambres, deux dressings, un grenier. Au sous-sol : une cuisine d’été, une cave, une chaufferie, un garage. Travaux à prévoir. Transport Bus à 4 minutes à pieds pour la gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D).
Excellente opportunité !

ARTHURIMMO.COM Draveil vous présente en EXCLUSIVITE

CALME, ESPACE ET LUMINOSITE sont les atouts de cette Maison récente de 2008, d'une surface de 200 m² environ sur une parcelle de 1165 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez la cuisine entièrement équipée ouverte sur un bel espace de vie de + 50 m² baigné de lumière, donnant de plain-pied sur une terrasse de 65 m² exposée plein SUD et sur le grand jardin arboré.

Une suite parentale avec douche et un cabinet de toilette viennent compléter ce niveau.

Le premier étage dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche, une buanderie et un cabinet de toilette.

Au sous-sol : garage double avec porte motorisée, salle de sport, chaufferie, cave et placards.

En extérieur : possibilité de stationner 3 véhicules supplémentaires, une dépendance de 14 m² avec jacuzzi, cuve de récupération d'eau de pluie avec système d'arrosage automatique, portail électrique avec interphone.

Les plus : chauffage au sol dernière génération, ballon thermodynamique, panneaux solaires, volets électriques au rez-de-chaussée.

Bus à 1 minute à pieds desservant la gare RER C et D de Juvisy sur Orge et l'aéroport d'Orly en 30 minutes.

Le Centre Ville, très bien achalandé avec des commerces de qualité, est situé à 5 minutes en voiture.

Décoration soignée dans un esprit contemporain !!!

Honoraires TTC à la charge du vendeur inclus dans le prix.