Shop real estate in Draveil (91210)

Situé sur l’artère commerçante la plus prisée de Draveil (Boulevard Henri Barbusse), ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piéton constant.

Les points forts :
Historique solide : Une institution locale avec une clientèle fidèle depuis plus de 15 ans.

Prêt à l’emploi : Matériel professionnel parfaitement entretenu, aucun investissement immédiat à prévoir.

Exploitation optimisée : Local de 23,21 m² fonctionnel, ouvert 6 jours sur 7.

Conditions financières :

Loyer attractif : 990 € HC / mois (charges très faibles : 14 €).

Bail : 3/6/9 en cours.

Prix de cession : 66 000 € (Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur).

Une affaire saine, idéale pour un repreneur souhaitant capitaliser sur une renommée déjà établie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arthurimmo.com Draveil vous propose un immeuble de rapport de 306 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville, offrant rentabilité immédiate et sécurité locative.

Caractéristiques clés :
• Surface totale : 306 m² répartis sur 4 niveaux
• Occupation : 100 % loué (6 locataires stables depuis plusieurs années)
• Loyer annuel hors charges : 68 000 €
• Activités présentes : médical & paramédical (faible vacance), esthétique, cordonnerie.

Atouts stratégiques :
• Emplacement premium avec forte visibilité au centre-ville
• Proximité de parkings gratuits, facilitant l’accès pour clients et professionnels
• Diversification des locataires = risque locatif réduit
• Potentiel de valorisation à long terme

Ne laissez pas passer cette opportunité !

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Situé dans le secteur de Mainville, dans un quartier dynamique, à deux pas d'un petit centre commercial, LOCAL bien placé avec vitrine (ancienne boulangerie) comprenant :
- boutique, cuisine, cabinet de toilette.
Gratuité de loyer à définir pour finition travaux.
Libre de suite !!!
Honoraires locataires : 5048,40 €TTC dont 203,40 €TTC d'état des lieux d'entrée.
Rare dans le secteur.