House real estate in Ris-Orangis (91130)

Vous recherchez votre premier cocon ? Cette maison individuelle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Un rafraîchissement des peintures vous permettra de vous l'approprier immédiatement !

Une distribution fonctionnelle sur trois niveaux :
Rez-de-jardin : Un espace utilitaire complet avec un grand garage, une buanderie pratique et un atelier pour les bricoleurs.

Rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements optimisés, une cuisine équipée, un séjour chaleureux, une salle d’eau avec WC et un débarras.

À l’étage : Deux chambres mansardées au charme authentique, dont une équipée d'un point d'eau, un petit espace bureau fermé.

Les extérieurs et prestations :
Édifiée sur un beau terrain de 450 m², vous profiterez d'un jardin clos avec un abri de jardin pour vos outils.

✅ Technique : Double vitrage, chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout.

Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'une localisation idéale pour simplifier votre quotidien :

Transports : La gare RER D de Ris-Orangis est accessible en moins de 10 minutes à pied, vous reliant rapidement à Paris.

Commodités : Commerces, boulangeries et services du centre-ville à proximité immédiate.

Écoles : Établissements scolaires accessibles à pied pour les enfants.

Loisirs : À quelques minutes des bords de Seine et de la Forêt de Sénart pour vos sorties en plein air.

Honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 € et 4370 € . Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthurimmo.com Draveil , vous présente en exclusivité cette maison de 6 pièces bien entretenue située dans la résidence privée « Les Hameaux de la Roche »composé au rez-de-chaussée : d’une entrée, un séjour salle à manger, une cuisine aménagée, un cabinet de toilette séparé, un garage, un cellier et un jardin. A l'étage: un palier, 4 chambres et une salle de bains avec toilette. Combles. Chaudière gaz à condensation récente, double vitrage, volets roulants, toiture récente. A proximité des écoles, des commerces, des médecins, des activités sportives, ainsi que des quais de Seine à 10 mn à pieds, et des transports RER D. Rafraîchissement à prévoir. Copropriété de 465 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1077 euros. Comprenant : entretien des espaces verts, piscine, tennis, aires de jeux.

Notre agence ARTHURIMMO vous propose ce pavillon indépendant de construction traditionnelle de 7 pièces pouvant accueillir une grande famille, édifié sur un sous-sol total et sur une parcelle de 563 m ²,offrira confort et tranquillité ! Le rez-de-chaussée est composé d’une belle entrée, un grand séjour salle à manger de 38 m² avec cheminée, une cuisine équipée, un cabinet de toilette, une chambre avec sa propre salle d'eau, une véranda de 27 m². A l’étage, un palier, 3 chambres, une salle d’eau wc, un bureau. Le sous-sol se divise en buanderie/chaufferie, une cave à vin, un grand garage. Le jardin se situe sur la partie avant et arrière de la propriété avec une grande terrasse. Le plus de ce pavillon : système de chauffage au fioul équipé d’une chaudière haute performance de marque Weissman , double vitrage avec volets roulants électrique, portail et porte de garage électrique. Situé à proximité immédiate des commerces, marché, écoles, transports et grands axes routiers. Bien rare à la vente, pour en savoir d’avantage sur ce bien contacter directement Mr LANCELOT au 06 25 73 29 67. Prix de vente 388 500 € dont 5% ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreurs.

Opportunité ! Vous recherchez le calme, alors venez découvrir ce pavillon individuel de 6 pièces d’une surface habitable de 120 m² édifié sur un terrain paysagé de 708 m², situé au centre-ville offrant sécurité et convivialité proposant : une entrée, un séjour salle à manger avec cheminée de 37 m² ouvrant de plain-pied sur deux terrasses d’été, une grande cuisine équipée, un cabinet de toilette, un bureau. A l’étage un palier, une salle de douche,2 chambres, une suite parentale avec sa propre salle de bains, un dressing, un toilette. A cela s’ajoutent un grand sous-sol total avec garage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Prestations très soignées. A proximité immédiate des commerces, marché, écoles ,bus et des grands axes routiers. Gare RER D, 15 minutes à pieds. Bien rare à la vente ! Honoraires à la charge du vendeur. Contact Arthurimmo.com : Mr Brice LANCELOT au 06 25 73 29 67.