House real estate in Draveil (91210)

MAISON FAMILIALE EN IMPASSE, CALME ABSOLU PROCHE CENTRE-VILLE (DRAVEIL)

Le compromis idéal entre sérénité et commodités !

Découvrez cette charmante maison construite en 1986, nichée au fond d'une impasse paisible, garantissant un calme absolu. Sa situation privilégiée vous permet de rejoindre le centre-ville de Draveil en seulement 5 minutes à pied, offrant le meilleur de la vie urbaine sans ses nuisances.

ESPACE ET LUMINOSITÉ
Érigée sur une parcelle de 600 m² environ, cette maison familiale de 125 m² habitables (110,88 m² Carrez) se distingue par son agencement optimisé :

Au rez-de-chaussée :

Un double séjour lumineux équipé d'une cheminée, s'ouvrant directement sur une terrasse et un jardin exposés plein sud. Un store banne vous permettra de profiter pleinement de cet espace extérieur.

Une cuisine spacieuse et indépendante, entièrement aménagée.

Un WC indépendant.

Un garage.

À l'étage (Espace Nuit) :

Trois chambres spacieuses bénéficiant toutes de placards intégrés.

Une grande salle d'eau, très lumineuse et dotée de nombreux rangements. Un cabinet de toilette séparé.

LES ATOUTS PRATIQUES
Vous apprécierez la simplicité du quotidien grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Ce bien propose également de nombreux équipements pour votre confort :

Un abri de voiture.

Un cellier pratique.

Plusieurs places de stationnement disponibles sur la parcelle.

UN BIEN GÉRÉ À FAIBLES CHARGES
La maison fait partie d'une petite copropriété horizontale de seulement 4 lots, garantissant une bonne entente et une gestion souple. Les charges annuelles sont extrêmement faibles, s'élevant à seulement 120 € environ.

Ne tardez pas à saisir cette belle opportunité rare sur le secteur !

Contactez-nous pour organiser votre visite.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 € et 2520 € . Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur inclus dans le prix.

Rare à Draveil, à seulement 700 mètres à pied du centre-ville, laissez-vous séduire par cette maison d'architecte construite en 1975. Située dans un environnement calme, cette demeure de 200 m² habitables est édifiée sur un terrain clos de 787 m², alliant style et confort.
Elle se compose de :
•Rez-de-jardin : une grande entrée, un vaste bureau, un cabinet de toilette, une buanderie, un garage double, une cave à vins, une salle de jeux ouvrant sur une terrasse d'été.
•Rez-de-chaussée : un palier, un séjour, un salon, une salle à manger avec cheminée de 59 m², une cuisine américaine donnant sur une terrasse, un cabinet de toilette.
•Premier étage : un palier, trois chambres avec placards, deux salles d'eau, une salle de bains, un WC indépendant.
•Dernier étage : une chambre.
Équipements : chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques. Grâce à ses grandes baies vitrées, profitez d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le jardin. Le tout au calme et à proximité des transports en commun (bus) et des écoles.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610 € et 4930 € . Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix.

COUP DE CŒUR ! DRAVEIL « Quartier de la plaine des sables » Venez découvrir cette maison individuelle de 100 m² env. parfaitement entretenue, bien exposée, au calme, édifiée sur un terrain clos paysagé de 490 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine équipée indépendante, deux chambres, une salle d’eau avec wc, une grande terrasse d’été de 40 m² avec accès par des escalier au jardin.

A l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres avec placards, une salle d’eau, et un wc séparé.

La maison a été isolée en partie par l’extérieur, double vitrages, volets roulants électriques.

Un sous-sol aménagé de 89 m² env. complète ce bien desservant un garage avec une porte motorisée, une pièce principale, une buanderie chaufferie, un atelier, une cave, un espace de stockage. Un abri de jardin.

Elle est idéalement située, proche de la base de loisir du "Port aux Cerises", des commerces, et des transports en commun, bus, RER D et C.

Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison parfaitement entretenue !

Honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 € et 2440 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Très bien située, dans le quartier recherché de "LA PLAINE DES SABLES", Maison de plain-pied de 71 m² comprenant : entrée, placard, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc séparé.

Terrasse - Garage - jardin - sous-sol partiel et cave.

Travaux de rénovation à prévoir.

Produit rare, à voir rapidement !!!

Honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 € et 2650 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

ARTHURIMMO.COM Draveil vous présente en EXCLUSIVITE

Dans le quartier recherché de "LA PLAINE DES SABLES", à 10 minutes à pieds du centre ville et de ses commerces, Maison individuelle de bonne construction et bien entretenue, édifiée sur un terrain arboré clos de 353 m² et comprenant:

Sous-sol hors sol aménagée en entrée, buanderie, 2 pièces, wc, garage.

Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, 2 chambres, wc séparé.

Possibilité d'aménager les combles.

Chauffage individuel au gaz. Double vitrage avec volets électriques au RDC.

Idéal première acquisition !!!

DPE réalisé après le 22 août 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 € et 2360 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix.

Nous sommes heureux de vous présenter cette maison parfaitement entretenue, édifiée de plain-pied sur 661 m² de terrain paysagé. Dans le quartier paisible et recherché de la «Plaine des sables, elle offre un espace de vie atypique composé : d’une chambre, une salle d’eau avec WC, un séjours, une cuisine aménagée, une salle à manger avec véranda, un cellier, un garage pour protéger votre véhicule avec une porte motorisée ainsi qu’une borne de recharge pour un véhicule électrique. Une cave, un grenier perdu. Chauffage gaz et poêle à bois . Un magnifique jardin avec un potager complète ce bien pour vos moments de détente en plein air avec un abri de jardin pratique pour ranger vos outils et équipements.
Cette maison est idéalement située, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Les honoraires d’agence ttc sont inclus à la charge du vendeur.
N’attendez plus d'acquérir cette maison accueillante et pleine de charme. Pour organiser une visite ou pour plus d’informations, contactez notre Agence.

Bus à 10 minutes à pieds desservant la gare RER C et D de Juvisy sur Orge et l'aéroport d'Orly en 30 minutes.

Ecoles : crèche, maternelle, élémentaire et collège à 10 minutes à pieds.

Le Centre Ville, très bien achalandé avec des commerces de qualité, est situé à 5 minutes en voiture.

Quartier recherché au calme !!!!

Honoraires TTC à la charge du vendeur inclus dans le prix.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 € et 1440 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir sur le secteur très recherché de « La plaine des sables » A 10 minutes à pieds du centre-ville, une maison indépendante au calme de 104 m², comprenant un sous-sol total avec garage + une dépendance de 180 m² à fort potentiel + une petite dépendance, le tout édifié sur 658 m² de terrain clos. La maison est composée, d’un rez-de-chaussée surélevé avec un entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau, une toilette, un bureau. A l’étage : un palier, 2 chambres, deux dressings, un grenier. Au sous-sol : une cuisine d’été, une cave, une chaufferie, un garage. Travaux à prévoir. Transport Bus à 4 minutes à pieds pour la gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D).
Excellente opportunité !

ARTHURIMMO.COM Draveil vous présente en EXCLUSIVITE

CALME, ESPACE ET LUMINOSITE sont les atouts de cette Maison récente de 2008, d'une surface de 200 m² environ sur une parcelle de 1165 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez la cuisine entièrement équipée ouverte sur un bel espace de vie de + 50 m² baigné de lumière, donnant de plain-pied sur une terrasse de 65 m² exposée plein SUD et sur le grand jardin arboré.

Une suite parentale avec douche et un cabinet de toilette viennent compléter ce niveau.

Le premier étage dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche, une buanderie et un cabinet de toilette.

Au sous-sol : garage double avec porte motorisée, salle de sport, chaufferie, cave et placards.

En extérieur : possibilité de stationner 3 véhicules supplémentaires, une dépendance de 14 m² avec jacuzzi, cuve de récupération d'eau de pluie avec système d'arrosage automatique, portail électrique avec interphone.

Les plus : chauffage au sol dernière génération, ballon thermodynamique, panneaux solaires, volets électriques au rez-de-chaussée.

Bus à 1 minute à pieds desservant la gare RER C et D de Juvisy sur Orge et l'aéroport d'Orly en 30 minutes.

Le Centre Ville, très bien achalandé avec des commerces de qualité, est situé à 5 minutes en voiture.

Décoration soignée dans un esprit contemporain !!!

Honoraires TTC à la charge du vendeur inclus dans le prix.

ARTHURIMMO.COM Draveil vous propose en EXCLUSIVITE
Dans le quartier résidentiel de "LA PLAINE DES SABLES", au calme proche commodités, Maison de plain pied bien entretenue comprenant :
Entrée, cuisine aménagée, garage fermé, séjour salon avec poêle à bois donnant sur terrasse, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé. Escalier desservant des combles de 21 m² aménageables en 2 chambres supplémentaires. Jardin clos avec potager, abri et chalet de rangements.
Climatisation réversible + radiateur électrique.
Centre ville à 10/15 minutes à pieds.
Honoraires charges vendeur inclus dans le prix.
Produit rare, à voir rapidement !!!

ARTHURIMMO.COM Draveil vous propose en EXCLUSIVITE cette Maison individuelle idéalement située avec une belle orientation dans le quartier très recherché de "La Plaine des Sables" à 10 minutes à pieds du centre-ville. Elle est édifiée sur un beau terrain arboré de 650 m², élevée sur sous-sol total avec garage, cave, buanderie-chaufferie. En Rez-de-chaussée : entrée, dégagement, bureau, toilette séparés, cuisine indépendante aménagée, un séjour double traversant avec cheminée. A l'étage : un palier, 3 grandes chambres, une salle de douche, un toilette séparé. Un abris de jardin. Chauffage fuel. Proche des écoles, Bus à 2 minutes à pieds desservant la gare de Juvisy-Sur-Orge RER C et D. A visiter très rapidement. Forfait Honoraires d'Agence TTC inclus à la charge du vendeur.

Vous recherchez le calme et la nature, alors venez découvrir cette maison originale de 135 m², située dans un petit lotissement comprenant : au rez-de-chaussée une entrée, un cabinet de toilette, un bureau, un grand dégagement donnant sur une loggia exposée plein sud. A l’étage un pallier, un débarras, 3 chambres, une salle de bains, un Toilette. En rez-de-jardin un séjour double cheminée, un coin repas, une cuisine aménagée , une salle d’eau avec toilette. Double vitrage. Un garage. Le + : Possibilité de créer une chambre supplémentaire au rdc. Un garage double. Edifiée sur un terrain arboré de 532 m². A proximité du RER D à 15’ à pieds, collège.
Lotissement de 5 lots avec une quote-part de 280 € par an de charges.
Forfait d'honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix.

Arthurimmo.com, vous propose en exclusivité sur le secteur de « Mainville » ce solide pavillons indépendant de construction traditionnelle d’une surface de 119 m², édifié sur 333 m² de terrain exposé sud- ouest , composé d’un rez-de-chaussée aménagée en : deux entrées , un séjour, une cuisine , un toilette, une petite chambre, un local technique.
A l’étage : un palier, un séjour cheminée deux chambres, une cuisine aménagée ,un cellier une salle de douche, un toilette indépendant. Un grenier. Double vitrage. Isolation par l’extérieure. Chaudière Fioul. Gaz de ville. Un garage indépendant. Prévoir des travaux de rénovation !Honoraires d'agence 5 % TTC inclus à la charge du vendeur.

Arthurimmo.com, vous propose en exclusivité sur le secteur de « Mainville »,une maison de construction légère de 37 m² à démolir édifiée sur un terrain constructible de 333 m². Bien rare à la vente !Honoraires inclus TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'information sur ce bien merci de contacter Mr LANCELOT au 06 25 73 79 67.

Arthurimmo.com vous propose dans le quartier recherché de « La plaine des sables » cette belle meulière individuelle rénovée de 7 pièces d’une surface habitable de 160 m². Edifié sur un terrain clos paysagé de 819 m² bien exposé, offrant sécurité et convivialité proposant sur 2 niveaux : une entrée, un séjour triple cheminée de 67 m², ouvrant de plain-pied sur une terrasse d’été, une grande cuisine équipée, un cabinet de toilette. A l’étage un palier, 3 grandes chambres ,une mezzanine, une salle de bains , une salle d’eau , un toilette. A cela s’ajoutent un sous-sol aménagé en studio comprenant une salle de douche , une cuisine aménagée , une pièce principale, une cave à vin , un toilette, une Buanderie. Garage attenant de 30 m2 Double vitrages, volets roulants électriques. chauffage gaz comprenant un ballon solaire. Transport Bus situé à moins 5 minutes à pieds, Gare RER à moins de 5 minutes en voiture. Bien rare à la vente dans ce quartier ! Honoraires à la charge du vendeur.