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Maison individuelle 4 chambres avec garage
Opportunité à ne pas manquer !
Venez découvrir à Draveil, dans un quartier calme et recherché, cette agréable maison indépendante parfaitement entretenue située dans une impasse.
Elle offre une surface de 125 m² habitables, édifiée sur un terrain clos paysagé de 302 m².
Vous y trouverez un cadre de vie idéal avec ses 4 chambres pour accueillir toute une famille.
Côté commodités, elle se situe à moins de 10 minutes à pied du centre‑ville, des écoles ainsi que des transports en bus desservant les gares RER C et D de Juvisy‑sur‑Orge et de Vigneux‑sur‑Seine.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour de 35 m² lumineux avec cheminée, donnant sur une terrasse d’été de 20 m² env avec une pergola à toile motorisée, d'une cuisine aménagée ainsi qu’un WC.
À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec son propre dressing et sa propre salle d’eau wc, 3 chambres et une salle de bains wc. Combles perdus.
Chauffage gaz, Vmc simple flux, double vitrage avec moustiquaire, portail électrique, prise renforcée pour la recharge d’un véhicule électrique. Le + Toiture refaite et isolée en 2018.
Le bien dispose également d’un garage de 15 m².
Cette maison en parfait état constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un environnement résidentiel calme et agréable au cœur de Draveil.
À visiter sans tarder !
DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 € et 2950 €. Prix moyens des énergies indexés les années 2021/2022/2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires inclus ttc à la charge du vendeur.
specifications of this property
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General conditionExcellent
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Living area125 sq m
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Number of rooms6
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number of rooms10
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Number of bathrooms1
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Number of shower rooms1
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Number of toilets3
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Nombre de WC séparés1
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Heatinggaz central
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FireplaceYes
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Date de réalisation du DPE2026-03-23
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Nb garage1
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Reference number87414154
About the price
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Fees to be paid by seller
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Property taxes€ 2,490
Energy balance
Géorisques
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A l’étage : Un pallier, 4 grandes chambres, une salle d’eau wc, une salle de bains. Un grenier au-dessus.
Vous bénéficierez de la jouissance exclusive d’un terrain privatif de 286 m², comprenant un jardin et une cour pour stationner.
Proximité : Écoles et commerces accessibles à pied.
Maison soignée, prête à habiter. Une visite s'impose !
DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5290 € et 7200 €. Prix moyens des énergies indexés les années 2021/2022/2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires inclus ttc à la charge du vendeur.
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