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Vente Maison 3 pièces 63 m2 à Ris-Orangis

245 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 86741397 - Mise à jour le 12/04/2026

Maison Individuelle bien située - Idéal Premier Achat !
Vous recherchez votre premier cocon ? Cette maison individuelle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Un rafraîchissement des peintures vous permettra de vous l'approprier immédiatement !

Une distribution fonctionnelle sur trois niveaux :
Rez-de-jardin : Un espace utilitaire complet avec un grand garage, une buanderie pratique et un atelier pour les bricoleurs.

Rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements optimisés, une cuisine équipée, un séjour chaleureux, une salle d’eau avec WC et un débarras.

À l’étage : Deux chambres mansardées au charme authentique, dont une équipée d'un point d'eau, un petit espace bureau fermé.

Les extérieurs et prestations :
Édifiée sur un beau terrain de 450 m², vous profiterez d'un jardin clos avec un abri de jardin pour vos outils.

✅ Technique : Double vitrage, chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout.

Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'une localisation idéale pour simplifier votre quotidien :

Transports : La gare RER D de Ris-Orangis est accessible en moins de 10 minutes à pied, vous reliant rapidement à Paris.

Commodités : Commerces, boulangeries et services du centre-ville à proximité immédiate.

Écoles : Établissements scolaires accessibles à pied pour les enfants.

Loisirs : À quelques minutes des bords de Seine et de la Forêt de Sénart pour vos sorties en plein air.

Honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 € et 4370 € . Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    63 m²
  • Etage
    Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces
    3
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Date de réalisation du DPE
    2025-08-06
  • Référence
    86741397

À propos du prix

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245 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Christelle DERRIEN
Gérant
Arthurimmo.com Draveil
4.8 (169 avis )
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Christelle DERRIEN
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218 boulevard Henri Barbusse
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