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Détails de l'annonce
Maison 5P proche centre ville
MAISON FAMILIALE EN IMPASSE, CALME ABSOLU PROCHE CENTRE-VILLE (DRAVEIL)
Le compromis idéal entre sérénité et commodités !
Découvrez cette charmante maison construite en 1986, nichée au fond d'une impasse paisible, garantissant un calme absolu. Sa situation privilégiée vous permet de rejoindre le centre-ville de Draveil en seulement 5 minutes à pied, offrant le meilleur de la vie urbaine sans ses nuisances.
ESPACE ET LUMINOSITÉ
Érigée sur une parcelle de 600 m² environ, cette maison familiale de 125 m² habitables (110,88 m² Carrez) se distingue par son agencement optimisé :
Au rez-de-chaussée :
Un double séjour lumineux équipé d'une cheminée, s'ouvrant directement sur une terrasse et un jardin exposés plein sud. Un store banne vous permettra de profiter pleinement de cet espace extérieur.
Une cuisine spacieuse et indépendante, entièrement aménagée.
Un WC indépendant.
Un garage.
À l'étage (Espace Nuit) :
Trois chambres spacieuses bénéficiant toutes de placards intégrés.
Une grande salle d'eau, très lumineuse et dotée de nombreux rangements. Un cabinet de toilette séparé.
LES ATOUTS PRATIQUES
Vous apprécierez la simplicité du quotidien grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Ce bien propose également de nombreux équipements pour votre confort :
Un abri de voiture.
Un cellier pratique.
Plusieurs places de stationnement disponibles sur la parcelle.
UN BIEN GÉRÉ À FAIBLES CHARGES
La maison fait partie d'une petite copropriété horizontale de seulement 4 lots, garantissant une bonne entente et une gestion souple. Les charges annuelles sont extrêmement faibles, s'élevant à seulement 120 € environ.
Ne tardez pas à saisir cette belle opportunité rare sur le secteur !
Contactez-nous pour organiser votre visite.
DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 € et 2520 € . Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur inclus dans le prix.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable125 m²
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Surface terrain600 m²
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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Chauffageindividuel electrique radiateur
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CheminéeOui
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GarageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude57
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Date de réalisation du DPE2025-05-09
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Nb garage1
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Référence85930816
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
-
Pourcentage honoraires4.31 % TTC
-
Prix hors honoraires325 000 €
-
Taxe foncière2 401 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
91210 Draveil
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